De regeling die de gemeenteraad van Dalfsen in het Bestemmingsplan Rosengaardeweg heeft getroffen voor permanente bewoning van recreatiewoningen, is volgens provinciaal beleid niet mogelijk. Dit is vandaag door de Raad van State bevestigd. Voor de overige onderdelen, zoals de inhoudsmaat van de recreatiewoningen, blijft het vastgestelde bestemmingsplan wel overeind.

Met een reactieve aanwijzing stelde de provincie eind 2010 het onderdeel “permanente bewoning toegestaan” in het Bestemmingsplan Rosengaardeweg buiten werking. De provincie vindt dat permanente bewoning aan de Rosengaardeweg planologisch niet mogelijk is omdat het in strijd is met haar beleid. Het zou alleen kunnen als er aan de Rosengaardeweg sprake is van een dorpsrandgebied. Volgens de provincie is daar geen sprake van. De Raad van State bevestigt het standpunt van de provincie. In zijn uitspraak overweegt de Raad van State dat aan de Rosengaardeweg geen sprake is van een dorpsrandgebied.

Nieuw bestemmingsplan
De Raad van State constateert wel dat het college van Gedeputeerde Staten van Overijssel tijdens de
zitting heeft aangegeven dat er in het bestemmingsplan een regeling kan worden opgenomen voor de 32
van de 58 recreatiewoningen aan de Rosengaardeweg waar al permanent gewoond mag worden. De
objectgebonden gedoogbeschikkingen kunnen hierbij als een te respecteren bestaand recht worden
aangemerkt.

Binnenkort start de gemeente Dalfsen met een nieuw bestemmingsplan voor recreatiewoningen en
recreatieterreinen in de hele gemeente Dalfsen. In dit bestemmingsplan, maar ook in het nieuwe
Bestemmingsplan Buitengebied Dalfsen, zullen de rechten van degenen die daar nu al mogen wonen
veilig worden gesteld.